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事關房地產!江西出臺14條“放管服”措施

2020-11-09 18:52:49  來源:  點擊()  我要評論(0)
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事關房地產!江西出臺14條“放管服”措施

1.科學保障國家、省重大重點建設項目用地。堅持土地要素跟著項目走,切實保障有效投資用地需求。納入國家重大項目清單的項目用地及納入省級人民政府重大項目清單的單獨選址的能源、交通、水利、軍事設施、產業項目用地,在批準用地時直接配置計劃指標。對國家、省重大重點建設項目施工需要臨時用地的,積極給予支持保障。臨時使用土地期限一般不超過兩年,但因建設周期較長、工程建設難度較大的國家和省重點項目,確需延長臨時用地期限的,經原批準機關批準后,可辦理一次延期,延期不得超過兩年。

2.鼓勵企業積極盤活存量用地。不斷加大存量建設用地盤活力度,優先通過消化存量土地解決規劃區內建設項目用地。企業利用現有存量工業用地興辦高新技術產業、創業創新平臺等國家支持的新產業、新業態建設項目的,可享受在五年內不改變用地主體和規劃條件的過渡期支持政策。過渡期滿及涉及轉讓需辦理改變用地主體和規劃條件的手續時,除符合《劃撥用地目錄》的可保留劃撥外,其余經批準可以協議方式辦理。在南昌市、萍鄉市開展地下空間開發利用試點,積極推進地下空間開發利用,提高土地利用集約化程度。

5.加快實現國土空間規劃“多規合一”。加強國土空間規劃編制審批和實施管理信息化建設工作,在編制國土空間規劃的同時,同步建設國土空間規劃“一張圖”實施監督信息系統,將各級各類國土空間規劃納入“一張圖”系統進行管理,形成國土空間規劃“一張圖”。推動“多規合一”協同平臺建設,為統一國土空間用途管制、實施建設項目規劃許可、強化規劃實施監督提供依據和支撐,逐步推進各級各類國土空間規劃及信息系統面向政府部門及社會公眾的共享和應用服務。

6.穩步推進規劃用地“多審合一”。深化建設項目規劃選址和用地預審合并辦理改革,將建設項目用地預審與選址階段涉及的用地預審與選址論證、不可避讓生態保護紅線論證合并,只編制一個報告,開展一次評審。占用永久基本農田,或占用其它耕地規模較大的建設項目,在用地預審與選址階段組織實地踏勘,原則上與同階段其他專家論證踏勘合并辦理。在城市規劃建設用地范圍內,符合詳細規劃,不涉及新增建設用地的,建設項目不需辦理建設用地預審,需要辦理規劃選址的,由項目所在地的市、縣自然資源主管部門探索不發建設項目用地預審與選址意見書,直接核發建設工程規劃許可證。

7.扎實推動工程建設項目 “多測合一”。建立“綜合測繪”機制,逐步將建設項目規劃許可、規劃核實、竣工驗收和不動產登記等各個階段不同測繪業務進行整合,實行 “綜合測繪”“成果共享”。加快發布我省工程建設項目竣工驗收階段“多測合一”技術規程,上線“多測合一”管理服務平臺,統一工程建設項目竣工驗收測繪標準和管理平臺。進一步降低導航電子地圖制作測繪資質申請條件,推廣“測繪資質證書”和“測繪作業證”電子證照的使用。

8.加快推行工業“標準地”。開展省級以上開發區(園區)新增工業用地區域綜合評估,完善“標準地”網上交易平臺,完善“標準地”出讓指標體系,探索“標準地”代辦聯動機制,建立“標準地”監管體系等。積極支持地方政府采取長期租賃、先租后讓、彈性年期等方式供應工業項目用地。

9.著力化解建筑用砂市場供需矛盾。統籌考慮礦產資源稟賦特征、開發利用現狀、環境保護要求、市場供應覆蓋范圍等因素,科學合理布局機制砂生產項目和設置相應的建筑用石料(砂)采礦權。支持采礦廢石的綜合利用,鼓勵生產礦山按照減量化、資源化、無害化的原則妥善處置采礦廢石,保障機制砂生產原料的供給,提高礦產資源的綜合利用水平。

13.著力打造全省不動產統一登記工作新體系。深化“一窗綜合受理”建設工作,深度融合不動產登記、房屋交易、繳稅業務辦理流程,由不動產登記窗口一次性收取辦理房地產交易、稅務、登記等業務所需的全部材料,實現交易、繳稅等業務統一受理后自動分發、并行辦理后實時反饋。扎實推進林權登記“一窗綜合受理”窗口建設。全面實現“不動產登記和水電氣網過戶”協同聯辦,將自來水、供電、天然氣(煤氣)、有線電視、通信網絡設立過戶等業務一并納入全鏈條辦理。推進“互聯網+不動產登記”,開展不動產登記電子證照在“贛服通”上線應用實現隨時隨地申請,24小時“不打烊”,自助領證。

14.持續優化政務服務。深入推進政務服務標準化,進一步厘清辦事要素、精簡辦事材料、優化辦事流程、減少辦理環節、壓縮辦理時限?茖W合理設定錯時延時預約服務事項和服務方式,適當增加預約服務比例,統一規范服務時間,及時做好宣傳引導,切實增強服務的針對性和有效性。完善首問負責、一次告知、容缺受理、并聯辦理、限時辦結等服務機制,推行投資項目“容缺審批+承諾制”辦理。聚焦經濟社會發展的堵點、市場主體反映強烈的痛點和人民群眾普遍關注的難點,做到疏堵點、消痛點、破難點,以放權的精準度提升辦事的便利度。

 


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