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撫州樓市3大信號!明年房價怎么走?

2020-11-19 13:28:41  來源:撫州房產網  點擊()  我要評論(0)
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2020年樓市行情超預期,前10個月撫州中心城區商品房銷量超8000套,高新區超7000套,臨川區超6400套,合計達22000套左右。雖遇疫情影響,但出臺刺激政策后,市場迅速回暖。國鼎·夢湖玖里,保利華章香頌,撫州當代閱,時代天境,夢湖天璽等熱盤銷售一片紅火,正當大家感嘆一房難求的時候,房價也在悄然生變。
每到年底,就會有很多網友在問,現在價格多少了?
近期,撫州樓市傳出3大信號,都在透露著房地產市場未來的走向。

信號1高層定調,堅持房住不炒,市場平穩健康發展
信號2樓市“分化”明顯,熱門區域面臨“房荒”
信號3眾多新地掛牌,后續新盤將繼續入市!
一,高層定調!“房住不炒”仍是樓市調控主基調!
就在近期,中央發文定調:堅持房住不炒、租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。
值得注意的是,這是房住不炒,首次寫入規劃文件中!對于十四五期間,房地產政策具有很強的指導意義!

不僅如此,銀保監會、人民銀行也在發力,嚴控資金用途,不得將小額貸款用于購房以及還房貸,間接調控樓市!

房住不炒首次提出,是在2016年年底的中央經濟工作會議。此后,多次重大會議中都提到了這一點。然而這次,《建議》文件中繼續強調,房住不炒,將成為未來5-15年的長期政策,對于十四五的房地產發展等有積極的指導意義。

可以預判,未來的樓市,“房住不炒”的樓市基調會更堅定。

二,撫州樓市“分化”明顯,熱門區域面臨庫存不足
撫州在售樓盤乍一看挺多,可逐一排查你會發現,絕大多數樓盤都逃不過“待加推”和“尾房在售”兩大現狀。這就意味著,如果你想現在買房,不是撿剩下的頂天立地,大概率就要等下一批加推。
如今撫州的新房市場分化表現尤其明顯,去化理想的樓盤羅列起來,特點尤其鮮明:

如“神速去化”的國鼎夢湖玖里,撫州當代閱項目,以均價7700元/㎡的價格,熱門的地段和受認可的品牌,成為夢湖片區和高新區炙手可熱的項目,備受置業者追捧。

保利華章香頌作為60萬方撫州超級大盤,開盤即熱銷,深受置業者認可,一期也基本已推完。

3月28日撫州房產網看房團現場

夢湖文城清盤,夢湖天璽熱銷,時代天境熱銷

三,11月起大量新地塊掛牌
據撫州房產網統計,11月起撫州在掛牌地塊如下:

市中心城區3宗

高新區4宗
臨川區2宗
從傳來的信號可以看出,“房住不炒”是硬性準則不會變,樓市雖然始終在周期變化,但大方向依然是穩。

對此,你有什么看法,請在文章下方留言。


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